Кадастровые инженеры в Твери и области
Идут работы
Кувшиновский район Тверской области
Старицкий район Тверской области
Пн.- Сб. с 9.00 до 20.00

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков – это процедура, в результате которой изменяются границы или площади соседних наделов. Другими словами, старые участки юридически прекращают свое существование, а вместо них образуются новые.

Перераспределение земельных участков

  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Тип объекта работы
    Недвижимое имущество
    Земельный участок
  • Стоимость услуги
    5000 руб.
  • Срок выполнения
    от 10 дней
Документы и выписки, требуемые для проведения работы
  • Заявление о перераспределение
  • Документы о праве собственности
  • Договор купли продажи;
  • Договр аренды;
  • Кадастровые документы на участки
  • Схемы расположения участков на местности
  • Удостоверения личности собственников участков

Чтобы добиться желаемого результата, можно вначале объединить соседние участки, а после этого разделить, отметив новые границы. Но такая процедура сложная и затянутая. Перераспределение поможет достигнуть цели в один шаг.

Компания Меридиан предлагает все виды кадастровых и геодезических услуг в Твери и Тверской области. Благодаря богатому опыту в проведении подобных операций, клиент получит желаемый результат без лишних хлопот.

В каких случаях требуется перераспределение

Изменение границы смежных участков может потребоваться в таких случаях:

  1. При прокладывании водопровода, линий электропередач или других коммуникаций через территорию соседнего участка. В этом случае инициатору рекомендуется выкупить участок земли, на котором будут вестись работы.
  2. Если не выдержано минимальное расстояние между зданием и границей участка. По закону это расстояние должно быть не меньше трех метров. Чтобы решить эту проблему, можно договориться с собственником соседнего участка о переносе границы.
  3. Если решение о переносе границ принято в судебном порядке.
  4. По согласованию собственников рассматриваемых участков, если их не устраивает форма или расположение границы.

Если граница между участками имеет множество углов и неудобных изгибов, либо захватывает территории соседнего участка, это доставляет неудобства собственникам. В такой ситуации они могут договориться о перераспределении земельных участков.

Независимо от причин, побудивших к изменению границ соседствующих участков, необходимо придерживаться правил и требований к проведению процедуры.

Какие требования предъявляются к перераспределяемым участкам

Чтобы не получить отказ со стороны контролирующих органов, процедура перераспределения должна соответствовать требованиям законодательства:

  • Перераспределять можно наделы, расположенные в непосредственной близости друг к другу, обязательно с общей границей.
  • Перераспределяемые участки должны относиться к общему муниципальному округу.
  • Земли, рассматриваемые для перераспределения, не могут быть обремененными залогом или арестом.
  • Земельные наделы должны относиться к одной категории.
  • Перенос границ возможен только для тех участков, которые зарегистрированы в ЕГРН и имеют кадастровый номер.

Главное требование для перераспределения участков – обоюдное согласие их собственников.

Когда перераспределение участков невозможно

Важно понимать, что есть случаи, при которых перераспределение земель будет невозможным, в частности, если оно противоречит требованиям законодательства.

Примеры, когда перераспределение будет запрещено:

  • Новообразованные участки перекрывают свободный доступ к проезжей части.
  • В результате операции земли накладываются друг на друга.
  • Участки находятся в собственности муниципальных органов власти.
  • Соседствующие наделы принадлежат частным лицам и органам власти. В такой ситуации возможно одно исключение: если замене подлежит кадастровый план всей территории, включая и частные, и государственные земли.
  • Если владелец смежного участка не согласен на переформирование земель.
  • Если размер наделов, образованных в результате смещения границ, не соответствует предельным нормам.

Если заявитель получил отказ по одной из этих причин, он может ее устранить и обратиться повторно с аналогичной просьбой.

Соглашение между владельцами смежных участков

Как уже было сказано, главное условие для переноса границ участков – обоюдное согласие их собственников. Соглашение должно носить официальный характер. В документе отражаются такие сведения:

  • Личные данные участников процедуры: ФИО, адрес.
  • Информация об участках: площадь, местоположение, кадастровый номер, категория и назначение земли.
  • Перечень прилагаемых правоустанавливающих документов.

Готовое соглашение вместе с заявлением и остальным пакетом документов передается инженеру, который будет проводить кадастровые работы.

Как происходит процесс перераспределения

Образование земельных участков путем перераспределения – это процесс, состоящий из нескольких этапов:

  • Подписание соглашения между владельцами соседних участков.
  • Сбор необходимой документации.
  • Обращение в Единый госреестр с заявлением о перераспределении.
  • Проведение межевания. Этот процесс осуществляет специалист с соответствующей лицензией. Он предполагает составление межевого плана и официальное оформление процедуры.
  • Получение от органов местной власти постановления на перераспределение.

После образования новых земельных участков их необходимо поставить на кадастровый учет. Средняя длительность процедуры с момента соглашения до момента получения документов составляет 2 месяца.

Специалисты компании Меридиан предлагают все виды кадастровых и геодезических работ. Поэтому, решившись на перераспределение земельных участков, клиент может рассчитывать на быстрый и точный результат.

Инженер центра выезжает на объекты и на месте проводит геодезические измерения при помощи современного оборудования. По итогам изысканий проводится межевание с обязательной расстановкой межевых знаков.

Документы для перераспределения земель

Перераспределение участков, как и другие юридические операции, начинается со сбора документов.

Главную роль в этом процессе занимает заявление, которое составляется в специальной форме. В нем указывается информация о заявителе: личные данные, место проживания, сведения о земельном участке, список приложений. В теле заявления описывается просьба о перераспределении и основания для начала процесса.

Кроме заявления необходимо подготовить пакет сопутствующих документов:

  1. Документы, удостоверяющие личности участников соглашения (собственников рассматриваемых участков).
  2. Официальное соглашение, подписанное участниками процесса.
  3. Документы на участки: технические и кадастровые паспорта.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на рассматриваемые объекты.

Здесь приведен общий пакет документов, необходимый для процедуры перераспределения. По факту список может видоизменяться по усмотрению работников реестра.

Цена перераспределения участков

Процесс изменения границ участков требует не только времени, но и финансовых вложений. Стоимость операции зависит от размера перераспределяемых земель, вида собственности и юридического статуса собственника.

Оформление процедуры для частного лица обойдется в разы дешевле, чем для юридического. К общей сумме также прибавится государственная пошлина.

Специалисты компании Меридиан проведут весь комплекс работ, необходимый для перераспределения участков, в соответствии с требованиями законодательства.

При этом используется современное оборудование, гарантирующее точный результат изысканий. А богатый опыт в проведении кадастровых работ поможет избежать проволочек при согласовании и постановке на учет.

Порядок проведения работ кадастрового специалиста или геодезиста
2
Выявление проблем и способов их решения
3
Фиксация даты выезда бригады и плана работ
4
Составление договора (по месту объекта или в офисе)
5
Выезд кадастровых специалистов на объект
6
Подготовка документов по результатам проведенных работ
7
Встреча с клиентом, отчет о проделанной работе
8
Довольный клиент и сделанная документация ( Отзывы )
Районы предоставления
услуги в Твери и области
Тверь
  • Калининский
  • Конаковский
  • Старицкий
  • Торжокский
  • Лихославльский
  • Рамешковский
Наши преимущества
Весь спектр работ по геодезии и картографии
Анализ документов и планирование работ
Любые сложные и нестандартные задачи
16 лет опыта
Индивидуальный подход
Скидки, акции
Бесплатная
консультация
Или позвонить сразу
Другие услуги
Кадастровый учет высотного здания
от 10 дней
от 10000 руб.
Популярные услуги
ООО Меридиан
Лицензии и сертификаты ООО "Меридиан"
Отзывы наших клиентов
Наталья Игоревна К.

Благодарность коллективу компании, а именно кадастровому инженеру Алексею Дильевичу за оперативную работу и качественное исполнение работ по межеванию земельного участка в Бологовском районе, посёлок Березайка.

Владимир Леонидович Г.

Кадастровый инженер приехал быстро, работы по обмеру  и подготовке документов на новый дом для ввода его в эксплуатацию были произведены безупречно. Д. Князево, Тверская обл.

Ксения Александровна К.

Бригада инженеров выполнили все кадастровые работы очень быстро, объединение участков прошло безукоризненно. Спасибо ООО Меридиан, и Алексею Дильевичу во главе, за кадастр без головной боли.

Сергей борисович У.

Приезд в тот же день заявки и на час работы кадастрового инженера – отменное сочетание качества и скорость в современных реалиях. Буду обращаться ещё.

Вадим Константинович Ф.

В течение нескольких лет не могли с соседями определиться на предмет границ наших участков. Даже иной раз доходило до разбирательств. Последней каплей терпения стала тот момент, когда сосед начал валить деревья на моем участке, утверждая, что это якобы его земля! Недолго думая, я взял дело в свои руки, и мы пригласили инженеров Меридиан.

Нам провели межевание, отметили колышками границы, сами отнесли документы в Росреестр, поставили все на кадастровый учет. Теперь, когда все устаканилось, мы точно знаем границы участков и можем наконец сделать нормальный забор. Спасибо вам за помощь!

Роман Николаевич И.

Оформил в Меридиан документы на дачу. Она досталась в наследство еще давно, но долго висела в подвешенном состоянии. Агенты не брались, разводя руками, но тут мне помогли. Процесс не быстрый и не дешевый, но даже при отсутствии нужных документов все постепенно сделали и теперь я полноправный собственник загородного участка и дома.

Виктория Николаевна Б.

Отсутствовали документы на дом покойного дедушки. Сложный случай, но мне здесь помогли. Я поначалу опасалась всяких «черных риэлтеров» и прочих мошенников, но пообщавшись с работниками Меридиан, и проверив их документы, я поняла, что тут есть гарантии и все компетентные специалисты, реально хотят мне помочь. Документы мне восстановили за месяц. Спасибо большое! Я даже не знаю, что делала бы без вас.

Клиент Меридиан
Андрей Петрович З.

Выражаю огромную благодарность сотрудникам компании «Меридиан» за их отношение к делу. С межеванием мучился больше года. Вечно то пересечения, то наложения. А эту компанию посоветовали мне друзья. Пришел и определился —  здесь мне помогут:) 2 месяца и мой вопрос решен! Помогли мне и как выяснилось соседям тоже. Огромное спасибо вам! Всем советую обращаться в эту фирму. Адекватные цены, и оперативный подход.

Владимир Геннадиевич Б.

Нашли компанию Меридиан по рекламе в Твери, ребята сделали обмеры в оперативно короткие сроки: быстро приехали на участок, за один день сделали полный объем работ!

Геодезия, разметка участка с выносом границ и подеревный план на участке площадью более 1га, весь комплект документов и электронная версия были готовы в течении одной недели. Супер! Спасибо за качество и ответственный подход!

Алексей Сергеевич П.

Я недавно обращался в эту компанию для того, чтобы подготовить участок с домом к продаже. Нужно было сделать межевание, внести изменения в кадастр и получить выписку. Поскольку заниматься этим не было ни времени ни желания — решил, что проще обратиться к специалистам. Поставленную задачу компания выполнила очень достойно — все в рамках договора, не потребовалось дополнительной платы. Очень импонировала мне точность — не было опозданий со стороны их представителей — ни с оформлением документов, ни с приездом на участок для проведения работ. Сам участок находится в Тверской области, мне ездить туда довольно проблематично. Хорошо, что не приходилось их ждать. Стоимость у них нормальная, а учитывая, как они оперативно работают — даже низкая. Меридиан, рекомендую!

Светлана Олеговна Г.

Выбрала фирму «Меридиан», чтобы оформить свой земельный участок. По началу, беспокоилась как все пройдет, так как я человек в этой сфере ничего не понимающий.

Участок был оформлен в свое время неправильно, нужно было исправлять ошибку. Спасибо  инженерам компании, все объяснили, рассказали. Ошибку исправили и теперь участок на своем месте! Отдельное спасибо за оперативность и за то, что из Москвы мне не пришлось много раз ездить в Тверь, все доступно объяснили по телефону и по электронной почте. Буду вас рекомендовать!

Денис Викторович П.

Тверская область огромна, поэтому не все хотят выезжать на удаленные участки и браться за сложные объекты кадастра. В нашем случае, инженеры Меридиан провели все работы по выводу земель из-под государственных рамок, и довели все документы на участок до финиша.

Мои благодарности сотрудникам компании!

Клиент Меридиан
Николай Денисович К.

Сотрудники компании Меридиан в Твери, работают быстро, качественно и на высоком уровне. Я получил техплан земельного участка, всего за 2 недели. Теперь я собственник своего участка. Рекомендую и своим друзьям и знакомым, обращаться для сотрудничества по решению земельных вопросов в эту компанию. Желаю по-больше клиентов , а всем сотрудникам крепкого здоровья!

Антон Вадимович Ч.

В Меридиан оформили реконструкцию старого дома и документы на строительство нового здания. Все происходило на основе договора. Когда обращались в фирму, нужен был только акт приемки одного здания после реконструкции. Но потом разговорились с инженером о планах и  нам предложили со скидкой сделать кадастр, и еще другие работы по разрешению на строительство второго дома. Сделали хорошую скидку. Спасибо!

Роман Георгиевич В.
Работы по геодезической съемке инженеры ООО Меридиан провели отлично, ни разу не подводя по срокам и запланированным этапам работы. Кадастровый паспорт на землю получил без проблем. Спасибо!
Популярные услуги ООО «Меридиан»