Кадастровые инженеры в Твери и области
Идут работы
Кимрский район Тверской области
Пн.- Сб. с 9.00 до 20.00

Образование нового участка из муниципальных земель

Межевание земельного участка муниципальной собственности представляет собой один из предусмотренных Земельным кодексом РФ способ образования земельных участков.

Перераспределение земельных участков с муниципальной землей происходит по решению муниципального органа, который обладает соответствующими полномочиями по предоставлению земельных участков в частное пользование.

Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Образование нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Тип объекта работы
    Недвижимое имущество
    Земельный участок
  • Стоимость услуги
    от 8000 руб.
  • Срок выполнения
    от 30 дней
Документы и выписки, требуемые для проведения работы
  • Заявление о регистрации
  • Паспорт заявителя или доверенность в случае обращения представителя гражданина или юридического лица
  • Документ-основание для того, чтобы произошло перераспределение земельных участков с муниципальной землей, например, постановление администрации
  • Кадастровый план и паспорт
  • Документ об уплате госпошлины

Земельное законодательство предусматривает несколько случаев, которая необходимо сформировать земельный участок из земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности:

  • предоставление земельного участка владельцу помещений или сооружений, находящихся на нем;
  • предоставление земельного участка для проведения дальнейшего строительства;
  • предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством;
  • перераспределение земельных участков с муниципальной землей в иных целях.

При этом межевание земельного участка муниципальной собственности, то есть его формирование, требуется независимо от того, с какой целью предоставляется земельный участок будущему владельцу. А с 2021 года продажа и покупка любых земельных участков без предварительного межевания будет запрещена.

Межевание земельного участка находящегося в муниципальной собственности включает в себя два вида работ:

  • подготовка необходимой документации, которая содержит в себе данные, необходимые для проведения государственного кадастрового учета;
  • проведение кадастрового учета земельного участка.

Расскажем подробнее об этом процедура и ее особенностях.

Выбор земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

При формировании земельных участков из земель, которыми владеет муниципалитет, в первую очередь возникает вопрос выбора подходящего земельного участка. Это отличает процедуру от способов трансформации готовых земельных участков, в таких случаях они перераспределяются, объединяются или образуются путем раздела или выдела из другого земельного участка.

Перечень новых участков содержится в схеме расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) соответствующего муниципального образования. Результаты выбора участков земли находящихся в ведении муниципалитета отражаются в акте о выборе участка.

При наличии на территории участка зданий и сооружений, принадлежавших гражданину или юридическому лицу также может потребоваться составление схемы или плана соответствующей территории. Это же требование касается и предоставления участка в целях, которые со строительством не связаны.

В двух этих случаях заявитель, которому требуется участок, обязуется обеспечить межевание земельного участка муниципальной собственности за свой счет, то есть о проведении кадастрового учета он заявляет самостоятельно.

Следующим этапом перераспределения земельного участка с муниципальной землей является непосредственно межевание, то есть проведение кадастровых работ. Подробно об особенностях и порядке этой процедуры расскажем далее.

Законодательство о межевании

Законодательные акты, регламентирующие перераспределение земельных участков с муниципальной землей:

  • Земельный кодекс РФ;
  • ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
  • ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • федеральные законы, вносящие изменения в земельное законодательство.

Для чего необходима процедура межевания

Межевание представляет собой установление фактических границ земельных участков на местности – территориях муниципальных образований или других территориальных единиц. После межевания определяются координаты участка на местности, для конкретизации границ им присваиваются межевые знаки.

Сегодня процесс не является обязательным для всех сделок с земельными участками. Их перечень ограничен следующими случаями:

  • перераспределение или раздел земельного участка находящегося в муниципальной собственности;
  • передача земель из государственных резервов на постоянной основе;
  • перераспределение земель по разным основаниям;
  • сделки с земельными участками, которые требуют предварительного их объединения, разделения или выдела из них определенной доли.

В остальных случаях межевание участков не обязательно, это правило действует до 2021 года, после этого межевание земельного участка муниципальной собственности, как и сейчас будет обязательным.

Краткая инструкция по межеванию

Межевание участка, который находится в муниципальной собственности состоит из трех этапов.

  1. Подготовка необходимых документов:
  • паспорт;
  • выписка из реестра недвижимости (можно заказать электронную версию выписки или получить ее в МФЦ);
  • постановление руководителя муниципального органа о выделении земли, а также схема размещения участка на кадастровом плане (если происходит перераспределение земельных участков с муниципальной землей).
  1. Найти хорошего кадастрового инженера. Рекомендуем обратиться в компанию «Кадастр», обсудить сроки и условия сотрудничества, заключить договор. Наши специалисты соответствуют всем требованиям, которые к ним предъявляются – они имеют необходимый уровень подготовки и квалификацию, опыт работы, что подтверждается необходимыми документами.
  2. Проведение межевания. Специалисты проведут на местности все необходимые замеры и составят техническую документацию – межевой и технический план, заканчивается процедура получением кадастрового паспорта.

У каждого документа свое предназначение – технический план позволяет возвести на участке новое сооружение или здание, межевой план позволяет поставить на учет сам участок или несколько участков.

Все документы при необходимости могут быть изготовлены в электронном виде или в бумажном варианте. В целом процесс межевания с момента обращения к специалистам до получения готовых документов на руки составляет не более 10-14 дней.

Как проходит межевание на земельных участках

Для специалиста процесс межевания, то есть определения границ участка – рядовая процедура.

В назначенный день на участок выезжает специалист, о чем информируется как заказчик, так и соседи, граничащие рядом с участком.

Уже на месте кадастровый инженер и его помощник выполняют несложные процедуры:

  • определяют общие размеры земельного участка;
  • устанавливают координаты межевых знаков;
  • устанавливает границы территории согласует их со смежными соседями, подписывается акт о согласовании межевания.

Как правило, сам заказчик может даже не выезжать на процедуру – специалисты проводят все мероприятия автономно. Однако, если вы все же хотите принять участие и проконтролировать работу инженера, то запланируйте для этого 1-2 часа.

Извещение соседей при перераспределении земельных участков

Один важный момент, который обязателен при межевании – известить соседей, которые живут на границе с вашим будущим земельным участком о предстоящем межевании. При этом они должны знать как о дате, так и о времени проведения процедуры.

Заниматься этим может как сам заказчик, так и фирма, выполняющая работу по межеванию. Соседи должны подтвердить, что не возражают против установления границ вашего земельного участка. Таким образом подтверждается факт того, что границы соседского участка проведенным межеванием никак не затронуты.

Если необходимо межевание земельного участка муниципальной собственности, находящегося на территории СНТ или ДНТ, также требуется согласие Председателя Правления этого товарищества.

Уведомить соседей можно в двух формах:

  • по телефонному звонку;
  • уведомить письменно, отправив заказное письмо с обратным уведомлением почтой.

Что делать после межевания

Когда кадастровый инженер подготовит все документы по межеванию, порядок дальнейших действий следующий:

  • обратиться в местную администрацию с заявлением и приложить к нему полученный межевой план;
  • рассмотрение документов и раздел земельного участка находящегося в муниципальной собственности будет происходить в течение 30 дней. По истечении этого срока в администрации можно получить решение и схему участка на общем кадастровом плане, а также копии других документов, которые позволяют использование указанной территории.
  • земельный участок муниципальной собственности необходимо поставить на кадастровый учет. Завершение процедуры подтверждается двумя документами – кадастровым планом и паспортом.

Далее документы на использование участка необходимо зарегистрировать в Росреестре.

 

Порядок проведения работ кадастрового специалиста или геодезиста
2
Выявление проблем и способов их решения
3
Фиксация даты выезда бригады и плана работ
4
Составление договора (по месту объекта или в офисе)
5
Выезд кадастровых специалистов на объект
6
Подготовка документов по результатам проведенных работ
7
Встреча с клиентом, отчет о проделанной работе
8
Довольный клиент и сделанная документация ( Отзывы )
Районы предоставления
услуги в Твери и области
Тверь
  • Калининский
  • Конаковский
  • Старицкий
  • Торжокский
  • Лихославльский
  • Рамешковский
Наши преимущества
Весь спектр работ по геодезии и картографии
Анализ документов и планирование работ
Любые сложные и нестандартные задачи
16 лет опыта
Индивидуальный подход
Скидки, акции
Бесплатная
консультация
Или позвонить сразу
Популярные услуги
ООО Меридиан
Лицензии и сертификаты ООО "Меридиан"
Отзывы наших клиентов
Наталья Игоревна К.

Благодарность коллективу компании, а именно кадастровому инженеру Алексею Дильевичу за оперативную работу и качественное исполнение работ по межеванию земельного участка в Бологовском районе, посёлок Березайка.

Владимир Леонидович Г.

Кадастровый инженер приехал быстро, работы по обмеру  и подготовке документов на новый дом для ввода его в эксплуатацию были произведены безупречно. Д. Князево, Тверская обл.

Ксения Александровна К.

Бригада инженеров выполнили все кадастровые работы очень быстро, объединение участков прошло безукоризненно. Спасибо ООО Меридиан, и Алексею Дильевичу во главе, за кадастр без головной боли.

Сергей борисович У.

Приезд в тот же день заявки и на час работы кадастрового инженера – отменное сочетание качества и скорость в современных реалиях. Буду обращаться ещё.

Вадим Константинович Ф.

В течение нескольких лет не могли с соседями определиться на предмет границ наших участков. Даже иной раз доходило до разбирательств. Последней каплей терпения стала тот момент, когда сосед начал валить деревья на моем участке, утверждая, что это якобы его земля! Недолго думая, я взял дело в свои руки, и мы пригласили инженеров Меридиан.

Нам провели межевание, отметили колышками границы, сами отнесли документы в Росреестр, поставили все на кадастровый учет. Теперь, когда все устаканилось, мы точно знаем границы участков и можем наконец сделать нормальный забор. Спасибо вам за помощь!

Роман Николаевич И.

Оформил в Меридиан документы на дачу. Она досталась в наследство еще давно, но долго висела в подвешенном состоянии. Агенты не брались, разводя руками, но тут мне помогли. Процесс не быстрый и не дешевый, но даже при отсутствии нужных документов все постепенно сделали и теперь я полноправный собственник загородного участка и дома.

Виктория Николаевна Б.

Отсутствовали документы на дом покойного дедушки. Сложный случай, но мне здесь помогли. Я поначалу опасалась всяких «черных риэлтеров» и прочих мошенников, но пообщавшись с работниками Меридиан, и проверив их документы, я поняла, что тут есть гарантии и все компетентные специалисты, реально хотят мне помочь. Документы мне восстановили за месяц. Спасибо большое! Я даже не знаю, что делала бы без вас.

Клиент Меридиан
Андрей Петрович З.

Выражаю огромную благодарность сотрудникам компании «Меридиан» за их отношение к делу. С межеванием мучился больше года. Вечно то пересечения, то наложения. А эту компанию посоветовали мне друзья. Пришел и определился —  здесь мне помогут:) 2 месяца и мой вопрос решен! Помогли мне и как выяснилось соседям тоже. Огромное спасибо вам! Всем советую обращаться в эту фирму. Адекватные цены, и оперативный подход.

Владимир Геннадиевич Б.

Нашли компанию Меридиан по рекламе в Твери, ребята сделали обмеры в оперативно короткие сроки: быстро приехали на участок, за один день сделали полный объем работ!

Геодезия, разметка участка с выносом границ и подеревный план на участке площадью более 1га, весь комплект документов и электронная версия были готовы в течении одной недели. Супер! Спасибо за качество и ответственный подход!

Алексей Сергеевич П.

Я недавно обращался в эту компанию для того, чтобы подготовить участок с домом к продаже. Нужно было сделать межевание, внести изменения в кадастр и получить выписку. Поскольку заниматься этим не было ни времени ни желания — решил, что проще обратиться к специалистам. Поставленную задачу компания выполнила очень достойно — все в рамках договора, не потребовалось дополнительной платы. Очень импонировала мне точность — не было опозданий со стороны их представителей — ни с оформлением документов, ни с приездом на участок для проведения работ. Сам участок находится в Тверской области, мне ездить туда довольно проблематично. Хорошо, что не приходилось их ждать. Стоимость у них нормальная, а учитывая, как они оперативно работают — даже низкая. Меридиан, рекомендую!

Светлана Олеговна Г.

Выбрала фирму «Меридиан», чтобы оформить свой земельный участок. По началу, беспокоилась как все пройдет, так как я человек в этой сфере ничего не понимающий.

Участок был оформлен в свое время неправильно, нужно было исправлять ошибку. Спасибо  инженерам компании, все объяснили, рассказали. Ошибку исправили и теперь участок на своем месте! Отдельное спасибо за оперативность и за то, что из Москвы мне не пришлось много раз ездить в Тверь, все доступно объяснили по телефону и по электронной почте. Буду вас рекомендовать!

Денис Викторович П.

Тверская область огромна, поэтому не все хотят выезжать на удаленные участки и браться за сложные объекты кадастра. В нашем случае, инженеры Меридиан провели все работы по выводу земель из-под государственных рамок, и довели все документы на участок до финиша.

Мои благодарности сотрудникам компании!

Клиент Меридиан
Николай Денисович К.

Сотрудники компании Меридиан в Твери, работают быстро, качественно и на высоком уровне. Я получил техплан земельного участка, всего за 2 недели. Теперь я собственник своего участка. Рекомендую и своим друзьям и знакомым, обращаться для сотрудничества по решению земельных вопросов в эту компанию. Желаю по-больше клиентов , а всем сотрудникам крепкого здоровья!

Антон Вадимович Ч.

В Меридиан оформили реконструкцию старого дома и документы на строительство нового здания. Все происходило на основе договора. Когда обращались в фирму, нужен был только акт приемки одного здания после реконструкции. Но потом разговорились с инженером о планах и  нам предложили со скидкой сделать кадастр, и еще другие работы по разрешению на строительство второго дома. Сделали хорошую скидку. Спасибо!

Роман Георгиевич В.
Работы по геодезической съемке инженеры ООО Меридиан провели отлично, ни разу не подводя по срокам и запланированным этапам работы. Кадастровый паспорт на землю получил без проблем. Спасибо!
Популярные услуги ООО «Меридиан»